Выбирает квартиру: инженерные системы

Очень часто выбирая квартиру, которую собираются снимать, обращают внимание на удаленность от метро, количество комнат, наличие необходимой мебели и совершенно забывают об инженерных системах. А ведь именно от них во многом зависит комфорт будущего жилья.

Что относится к инженерным системам? Все просто – это различные системы отопления, энергоснабжения, водопровод, канализация и все остальное. Все ваши потолочные светильники Paulmann, батареи отопления, газовый котел и вентиляции комнат – все это относится к ним. Обычно, когда описывают квартиру, все это никак не указывается, иногда только можно встретить информацию о мощности и марки котла. Все остальное можно увидеть только лично. На что же обращать внимание?

В первую очередь, безусловно, на отопление. Российский климат не позволяет относиться к этому вопросу несерьезно. В современных домах, оборудованных автономными системами, этот вопрос стоит не так остро, но в старом секторе приходится изучать его очень внимательно. Очень важный показателем без сомнения является мощность котла, но необходимо также учитывать и теплопотери. Но в целом вам должно хватить одного киловатта мощности на десять квадратных метров.

Обязательно обратите внимание на водопровод и канализацию. Вас должна интересовать надежность труб и соединений. Помните также, что первыми ломаются краны. Обычно достаточно просто проверить как они работают, также стоит обратить на следы ржавчины, пусть даже самые незначительные. Для проверки возьмите с собой салфетку, чтобы проверить, не появляются ли капли, даже такая маленькая проблема может привести в последствие к течи.

Конечно же проверьте проводку. В первую очередь качество светильников. Конечно, сейчас цены на потолочные светильники LightStar и другое качественное электрооборудование достаточно низкие, но все равно некоторые хозяева квартир пытаются сэкономить на этом. Обратите внимание не только на то, горят ли все лампочки, работают ли все розетки и выключатели, но и на их внешний вид. Например, нет ли темных, обгоревших участков. К сожалению, проверить более тщательно без специальных знаний у вас не получится, но и этого должно хватить.

К данному вопросу надо обязательно подходить очень серьезно. Иначе может оказаться, что вместо спокойного проживания, вы будете бороться то с одной, то с другой проблемой. Конечно, ремонт по идеи должен брать на себя хозяин квартиры, но жить без воды или света несколько дней – не самое приятное.