Где купить дешевое жилье в Киеве?

В столице появилось много объявлений на квартиры со скидками. Однокомнатную в Киеве можно купить за 23 тыс. долларов. Действительно ли жилье стало таким доступным?
К сожалению, проверяя такую информацию, скидки оказались трюком, а не массовым удешевлением. Цену скидывают до 7% только в случае стопроцентной предоплаты. А ведь мало кто способен выложить за однокомнатную квартиру 300-500 тыс. гривен. В случае оформления кредита у застройщика, скидки вообще не подействуют. Хорошие и весомые скидки можно получить при покупке большой квартиры. В таком случае сумма дисконта может впечатлить.
Существуют рассрочки от застройщика. Но они тоже не радуют. При этом количество застройщиков, предлагающих рассрочку, увеличилось. Дать взаймы квартиру готовы более чем на тридцати объектах.
Беспроцентную рассрочку можно получить в случае, если первоначальный взнос составляет 70-80% . Если первый взнос меньше, цена квартиры не будет зафиксирована и постепенно будет возрастать. Часть застройщиков цену за квадратный метр ставят в долларах. Следовательно, при росте валюты, цена квартиры будет увеличиваться. Целесообразно внести максимально наибольшую сумму первоначального взноса. Стоимость квадратного метра в течении года может возрасти на 5-10%.
Анализируя предложения, мы видим, что скидки и рассрочка подойдут тем, у кого имеется вся сумма на квартиру или большая ее часть. Т. к. похвастаться этим могут не многие, популярностью пользуются совместные кредитные программы банков и застройщиков на рынке первичной недвижимости. Так называемая ипотека намного выгоднее обычной банковской.
Строительство квартир небольших площадей — еще один фактор, разогревающий рынок. Встречаются примеры в 24 кв.м., что является достаточно экстремальным. В среднем, метраж однокомнатной квартиры 45 кв.метров, а не 60 кв.м., как это было до кризиса. Из-за этого стоимость жилья выходит меньше.
Не смотря на оживление спроса, стоимость квартир, по прогнозам экспертов, до конца года не вырастет. Это объясняется высокой конкуренцией среди застройщиков, и если кто-то поднимет цены, клиенты уйдут к другому. Снижение цен возможно только в том случае, если на рынок придут иностранные компании, которые будут работать в бюджетном сегменте. Тогда спад цен может достигнуть до 15%. Но в настоящее время пока ни одному из иностранцев не позволили у нас работать, хотя на рынке велись переговоры на данную тематику.