Как лучше выбирать квартиру для арендного бизнеса

Если у человека появляется желание приобрести квартиру, чтобы затем сдавать её в аренду и получать от этого более-менее стабильный доход, то следует отнестись к выбору будущей площади очень внимательно. Рассмотрим, как лучше и быстрее выбрать действительно подходящую для инвестирования квартиру.

Во-первых, не стоит тратить время на такие объявления, у которых о квартире практически ничего не написано (даже, иногда, предполагаемый район), но цена является очень привлекательной. Здесь возможны два варианта: либо вы не приобретете квартиру (найдутся какие-либо причины, почему указана такая цена), либо приобретете и пожалеете, потому что вместо того, чтобы расширять ваш арендный бизнес, вам придется её постоянно ремонтировать или все время искать новых клиентов. Так что лучше смотреть лишь на те объявления, в которых информация максимально полная, либо в которых все можно узнать уже с первого звонка.

Во-вторых, следует максимально избегать возможной эмоциональной привязанности к планируемому к покупке объекту, либо к его хозяевам. Дело в том, что если сделка не состоится, то у вас возможны эмоциональные переживания, а эмоции всегда вредят любому бизнесу, будь это продажа коммерческой недвижимости в Москве, сдача в аренду обычной квартиры или даже торговля предметами быта. Лучше всегда рассматривать несколько вариантов квартир одновременно.

В-третьих, эксперты всегда советуют склоняться к приобретению квартиры в центре города, либо ближе к нему. Несмотря на высокую стоимость, окупится такая квартира быстрее, а также больше вероятность увеличения её стоимости в дальнейшем. Вообще, при практически любых потрясениях и кризисах экономического характера именно недвижимость в центральной части крупных городов быстрее всего восстанавливает свою первоначальную стоимость и начинает быстрее приносить доход.

И, в-четвертых, следует подготовиться к тому, что приобрести качественную, расположенную в необходимом месте (если инвестор собирается производить переделку в торговое помещение, то в оживленном месте), за разумные деньги не получится быстро. Хорошие квартиры редко фигурируют в объявлениях, необходимо самостоятельно связываться с потенциальными продавцами, проявлять инициативу. В любом случае, инициатива необходима будет для дальнейшей сдачи квартиры, либо переделке её в торговое помещение.