Практичные кашпо Мы привыкли постоянно окружать себя красивыми предметами и вещами. В доме расставлена удобная и привлекательная мебель, ...
Как воплотить стиль хай-тек в ...
Изготовление мебельных фасадов
Как выбрать котел отопления дл... Если вы строите загородный дом, заранее решите, как будете его отапливать. Во многом именно от «сердца» отопительной сис...
Перевод текстов экономической направленности уже неоднократно становился объектом исследований мног...
Хотя бы один раз в своей жизни каждый человек сталкивается со сделкой в сфере недвижимости. Даже ес...

Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

Особенности приобретения недвижимости в Болгарии
Каждый коттедж или городская квартира могут «вживую» выглядеть абсолютно не так, как на изображении в каталоге. Поэтому, планируя купить апартаменты в Болгарии, в первую очередь стоит самостоятельно посетить это государство. Благодаря этому визиту вы сможете лично увидеть понравившиеся объекты и принять решение по поводу их возможного приобретения.
Приобретение недвижимости на территории Болгарии осуществляется в несколько стадий. Рассмотрим некоторые из них.
1.      Резервирование понравившегося объекта. Когда вы определитесь с жильем (к примеру, вам приглянулась элитная недвижимость в Болгарии у моря), то в качестве задатка вам придется выплатить незначительную денежную сумму (приблизительно одну тысячу евро). Стоит заметить, что в дальнейшем эти деньги вам не вернут. Затем недвижимость убирается с продажи и закрепляется за покупателем. Если сделка пройдет успешно, то задаток войдет в стоимость жилья.
2.      Заключение договора. В данном документе детально описываются нюансы совершения сделки, а также платежи за покупаемый объект. В большинстве случаев, 35% выплачивает после подписания предварительного соглашения, 35% - когда объект будет готов для чистовой отделки, 30% - во время процедуры оформления нотариального акта (если вы приобретаете недвижимость на этапе строительства).
3.      Заключение нотариального договора покупки-продажи жилья. Прежде чем заключать сделку, нотариус обязан показать покупателю удостоверение из госреестра, подтверждающее отсутствие каких-либо проблем с конкретным объектом (отсутствие кредитных обязательств, долгов, арестов и пр.). Данный документ подтверждает принадлежность определенного объекта конкретному лицу - продавцу. Следует заметить, что органы налоговой инспекции представляют документ об оценке стоимости объекта. Таким образом, цена, которая указана в нотариальном акте, не может оказаться меньше данной суммы.
Как показывает практика, процесс приобретения недвижимости на территории Болгарии с момента обращения к специалистам может занять примерно три-четыре недели.
Отдельного внимания заслуживает тот факт, что во время покупки вы можете столкнуться с некоторыми дополнительными затратами:
1.      Налоги (около 3-5% от стоимости жилья, которая прописана в нотариальном акте).
2.      Нотариальные таксы (примерно 1% от общей стоимости недвижимости).
НДС. На сегодняшний день в Болгарии он равен 20% от суммы сделки.
Более детальную информацию вы сможете получить на сайте - www.fortnoks.net.


Другие новости по теме:



Нравится
23-10-2014
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий